也不过就是一些公屋、学校和医院，都是公共设施，估计公路也就那样了。” “这样的地方，说实话，只要稍微有能力的人，都不会愿意住到那里去的。不说别的，就说这个交通问题。一般人上班的地方都在市区，要是家住新界的话，每天来回的路上，就要花费至少五六个钟头的时间。” 说到这里，谢长平也意识到这是一个巨大的问题，忍不住用力地点头说： “这确实太麻烦了，一般人肯定不愿意这么折腾。要是换了我，那我宁愿多花一点点钱，也要住在市区的公屋，才不愿意去住那种鸟不拉屎的地方。” 谢长平一口气说完了这些话，就非常不好意思地说：“老板，我刚才的提议只是一时冲动，要不我们再缓缓？” 李蓁蓁无奈地摇了摇头，在心里暗笑，果然江山易改，本性难移。这个谢长平，在任何时候，都改不了他瞻前顾后的性格。 李蓁蓁开玩笑说：“谢副总，我刚才还想夸你有远见呢，你就自己先犹豫上了，让我怎么说你好呢。” 谢长平搓了搓手，很羞愧地说：“老板，我老谢就是这个样子，多少年都改不了这个臭毛病。我现在仔细回想起来，觉得我这个建议，还是有很多不完善的地方，要不我们还是算了吧？” 李蓁蓁却不同意，她说：“谢副总，我们不妨把眼光放长远一点，只要新界真的发展起来了，以后肯定要解决交通的问题。” “自从今年的移民潮之后，香江已经没有多少人再移民出去了。相反，越来越多的移民，从大陆那边过来了。按照现在的速度这样增长下去，迟早有一天，香江本岛的土地，肯定是不够居住的，到时候应该怎么办？你想过没有？” 谢长平思索片刻，点头说：“老板，你的意思是说，现在政府开发新界，也有这一层意思在里面？” “没错，”李蓁蓁很肯定地说，“你刚才提到的荃湾，在五十年代就已经开始建设了。前面的八年，都没有什么人愿意过去。但是今年你看，愿意住在荃湾的人，越来越多了。” 李蓁蓁目光如电地说：“我相信，以后的新界，就是现在的荃湾，而且还会比荃湾更加发达！” 谢长平听了李蓁蓁的一番话之后，心里顿时就有底了，也信心十足地说：“老板，那我们就决定出手了？” “嗯，不过，我们不要那么急于求成，收购换地权益书的速度，也不要一下子太快了。”李蓁蓁补充说。 谢长平理解地点了点头，说：“老板，我明白你的意思，上赶着不是买卖。要是让那些农民，发现我们公司有大量购买的意向，他们肯定会趁机抬价的。” 李蓁蓁笑着说：“谢副总，你办事我是放心的，那这件事情就交给你了。” 谢长平感受到李蓁蓁对他的信任，心下非常感动，面上却不显露出来，而是精明地分析说： “老板，那我到时候就挑着买。我们公司只要那些地皮连成一片的权益书，其他那些零零碎碎的地皮，我们干脆不要了。这样以后跟政府交换，我们就有讨价还价的资格，可以交换到那些大块的土地，你觉得怎么样？” 李蓁蓁忍不住为他鼓掌，大赞：“很好！就这么办！” 现在是暑假期间，李蓁蓁只要一有空，就会来到几家公司亲自坐镇。因此，她第一时间就了解到事情的进展。 在李蓁蓁的协调之下，从ＰＤ基金公司拨付了１亿港币的资金，专门用来收购新界的换地权益书。 有了这一大笔金钱的支持，谢长平信心大增，他事先就派人去调查清楚了。 通常情况下，一个村庄的土地被征收之后，政府发给农民们的换地权益书，在未来就可以换到一大块完整的土地。相当于村子还是那个村子，只是换了一个地方而已。 所以，只要向住在同一个村庄的村民，收购他们手里的换地权益书，就意味着未来的地皮，也基本上是连成一片的。 打听清楚了这个情况，谢长平就能做到有的放矢，他还创造性地发明了一套“擒贼先擒王”的方法。 他派出专人，去拜访那些村庄的乡绅，先买下乡绅手上的换地权益书，然后在乡绅的帮助下，再向其他的村民大肆收购。 值得一提的是，此时的香江农村，乡绅的势力还是很大的，他们掌握着宗族的权力。 有了这些乡绅的配合和支持，谢长平的收购计划，从一开始就进行得非常顺利。 而另一方面，在现阶段的香江，就连市区里面的土地和房子都不值钱，更不要说新界这种未经开发的地方了。 所以，谢长平以极其低廉的价格，就购买到了大量的乙种换地权益书。 “你说多少？”李蓁蓁惊讶地瞪大了眼睛。 谢长平擦了擦额头上并不存在的汗水，激动地说：“老板，这两个月，我们公司花了６７００万港币，就买到了面积１３００万平方米的地皮！” 什么？！这这这，这也太夸张了吧？！ 这样一算，岂不是每一平方米的土地，售价只要５块钱多一点？！ 这哪里还是土地？这简直就是大白菜呀！ 这 李蓁蓁惊得目瞪口呆。 谢长平继续说：“当然了，现在这些地皮，都还在纸张上面写着。也不知道要等到什么时候，才能真正拿到我们公司手上。” “这个急不来，等以后政府宣布可以交换了，我们就可以拿到那些土地了。谢副总，你确定没有说错吗？我们公司真的买到了那么多地皮？”李蓁蓁不可置信地说。 “千真万确！”谢长平很肯定地说，“老板，我全程都亲自盯着，一点也不敢放松，绝对不会说错的。” 李蓁蓁突然想到了什么，说：“谢副总，这个价格有点太便宜了，你们在收购的时候，有没有……嗯……” 谢长平温和地笑起来，插嘴说：“老板，我知道你要说什么，你就放心吧，我们公司都是老老实实跟那些农民收购的，绝对没有强取豪夺的事情。” “老板，不是我老谢吹牛，我们这个价格已经很公道的了，现在香江市区的土地才卖多少钱？新界那么落后的地方，能够卖出这个价钱，那些农民心里不知道多高兴！” “后面那几次，只要听说我们公司的人前去收购，那些农民都上赶着要卖给我们。”谢长平得意非凡地说，显然心情很是畅快。 “那就好。”李蓁蓁满意地点了点头。 谢长平沉默片刻，又请示说：“老板，我打听过了，现在新界那里，还有将近４０００万平方米的地皮要卖，我们还要不要继续收购？” “都在什么地方？”李蓁蓁开口询问。 “嗯，元朗，沙田，观塘，柴湾，屯门，这几个地方比较多，主要的地皮都集中在那里。” 谢长平每说出一个地方，李蓁蓁的心里就跟着跳